Produktionsobjekt in Bad Lobenstein (Thüringen)

Teichdamm 8
07356 Bad Lobenstein

HINWEIS: Das Hotel am Markt mit Gaststätte und Ladengeschäft ist nicht Verkaufsgegenstand und bleibt uneingeschränkt in Betrieb inkl. seiner Veranstaltungen etc....

 

·       Lage: gegenüber der Ardesia Therme ca. 3 Gehminuten an der Kurpromenade

direkt am Stadtteich

·       In Zentrumsnähe – ca. 5 min Gehweg

·       Gehweg zum Bus – sowie Zugbahnhof ca. 5 min

·       ruhige und zentrale Lage

·       Blick zum Wahrzeichen „Alter Turm“

·       Grundstück am Bach ohne Überschwemmungsgefahr

·       Blick zum kleinen Wasserfall

·       großes Grundstück mit Obstbäumen, Sitz- und Grillecke, romantisch begrünt

 

938 m²	eigene Gesamtgrundstücksfläche mit 2 Zugängen
304 m²	Pachtgrundstück der Stadtverwaltung Bad Lobenstein – günstige Erwerbsmöglichkeit
ca. 570 m²	Gebäudegrundstücksfläche (Außenmaße)
ca. 507 m²	Nutzfläche Gebäude auf 3 ½  Etagen, zusätzlich Anbau als Lagerraum 1.     Parterre: 4 Zimmer (davon 1 Ladengeschäft mit Schaufenster und Zugang) , Garage, Flur mit Zugang und Treppenhaus, Garage, Eingang zum Bodengeschoss 2.     höhere Gartenetage: Küche, großer Gastraum, Lagerraum, Balkon, Flur mit Treppenhaus 3.     untere Gartenetage: mehrere sanitären Anlagen mit Badewanne und Dusche 4 große Lagerräume direkter Zugang zum Garten

 

·       Baujahr ist nicht genau bekannt (ca. 1890)

·       bekannt Umbauarbeiten fanden statt: ca. 1948, 1990

durch die Thüringer Energieversorgung / Stadtwerke

·       2001 und 2008 durch die Lobensteiner Destillerie

·       Umnutzung als Wohnimmobilie ist denkbar. Die Möglichkeiten liegen bei 3 WE bis 6 WE

·       Für einen Aufbau auf die Gewerbeimmobilie im Rahmen einer Wohnhausnutzung besteht derzeit eine (allerdings abgelaufene) Baugenehmigung durch das LRA – SOK

·       vorhanden sind 2 Schornsteine mit je 2 Zugängen

·       Erdgasanschluss ist für evt. Gasheizung im Grundstück installiert

·       derzeitige Heizung und Warmwasserversorgung durch Nachtspeicher- und Teilspeicherheizung sowie einen geschlossenen 3 Seiten – Kamin im Gaststättenbereich

 

Angaben ohne Gewähr!

 

Gebäude- Außenansichten

 

 

Gebäude- Innenansichten

 

 

Garten & Umgebung